Benodigde gegevens

Als u op het internet aan het oriƫnteren bent voor een hypothecaire lening doordat u een leuk huis op het oog heeft, dan zult u al veel websites hebben gezien waar een maximale lening berekend kan worden. Hiervoor heeft u ook waarschijnlijk veel persoonsgegevens in een invulformulier moeten invoeren om een uitkomst te kunnen zien. Om een redelijke indicatie te kunnen maken van het maximale leenbedrag bij het afsluiten van een hypothecaire lening heeft de kredietverstrekker een aantal persoonsgegevens van u nodig. Dit zijn de benodigde gegevens voor een indicatie:

  • Leeftijd (ook van partner)
  • Bruto jaarinkomen (ook van partner)
  • Burgerlijke staat
  • Overwaarde huidige woning
  • Inbreng eigen geld
  • Maandlasten andere leningen
  • Alimentatieverplichtingen
  • Bestaande bouw of nieuwbouw

Dit zijn de benodigde gegevens voor exacte berekening

Benodigde maximale hypotheekMet de bovenstaande persoonlijke gegevens kunt u online een redelijke indicatie verkrijgen van de maximale hypotheek, maar om deze exacter te berekenen heeft de kredietverstrekker ook nog de volgende gegevens nodig die tijdens een adviesgesprek aan de orde zullen komen:

  • Rentepercentage hypothecaire lening
  • Rentevaste periode
  • Marktwaarde van de woning

De stelregel is dat hoe hoger het rentepercentage is van de beoogde lening, hoe hoger de maandlasten zullen worden en hoe lager de maximaal mogelijke hypotheek zal worden. Een korte rentevaste periode levert meer onzekerheid op over de toekomstige maandlasten waardoor dit tot een lagere maximaal hypotheekbedrag zal leiden.